建筑是一项系统性强劲、作业周期长、分项工程多、劳动密集型、不受环境影响大的生产建构活动，故要求建筑工程质量的因素比较简单。　　一、建筑工程质量管理的最重要意义　　建筑工程是为人类获取生活和生产空间的类似产品，工程质量的可靠性必要牵涉到人民群众生命或财产的安全性。修建质量是工程能否已完成其特殊使命的核心。　　近些年，在各级政府对工程质量事故零容忍的总拒绝下，各责任主体单位的坦率赴任，施工管理措施标准化的认真落实，目前建筑工程根本性质量事故完全销声匿迹。

然而，一些质量缺失通病，却严重影响了建筑用于功能，造成施工方与业主之间纠纷大大。如何杜绝或增加影响用于功能的质量缺失，出了工程管理监督人员刻不容缓的任务，也是建筑工程质量持续改良提高的显然拒绝。　　二、工程质量管理的方法及要素　　1、施工质量管理方法。

工作质量要求工序质量，工序质量要求成品质量。故高效合理的管理体制和全面缜密的实行态度是施工企业铸精品工程的桥梁。　　应用于全面质量管理的思想，在企业或的组织最低管理者的质量方针提示下，实施全面、全过程、全员参予。质量管理的基本原理是一个PDCA的循环，即计划、实行、检查、处理，项目的总目标就是所有工序重复使用竣工验收合格。

每一道工序都运用动态控制原理，构建事前编成施工的组织设计，事中保证工序质量合格，事后对工序结果评价确认、纠偏排查。　　2、影响施工质量的因素。①人的因素，有决策者、管理者和作业者的质量意识及活动能力;也有项目承建各方责任主体单位的资质资格，本质上也是人的素质和能力的问题。

只有合法合格的人员才能管理和生产出有合格的产品。　　②技术的因素，主要是通过对勘查设计、施工工艺、材料设备、试验和检测等技术的的组织与管理，优化技术方案，充分发挥技术对质量的确保起到。

施工技术方面，主要是对中环线项目的图纸测设定位，运用质量竣工验收规范、涉及标准图集展开质量技术交底，对关键工序和难题分项工程预设质量控制点，动态追踪检查保证质量控制点一直正处于可控状态。　　③管理因素，的组织机构、管理制度及运行机制，直接影响着建设工程项目目标的构建。项目实行的任务和目标展开分解成、施作、委托否合理，对项目质量目标也产生最重要的影响。

项目管理的组织通过对岗位、班组、专业分包单位，各道工序牵涉到的材料、机械等展开切实有效的掌控，创建三检制和工序样板制，让人、材、机高效协作运转，才有可能建构合格成品。　　④环境因素，如工程所在地的地质、水文、气象等自然环境;施工现场的灯光、通风、安全性设施等作业环境;多单位、多专业交叉施工的组织协调等管理环境。工程质量目标的顺利完成，必需了解和做到这些客观环境。　　⑤社会因素，有材料供应商、机械设备租赁方的意识，建设工程交易的规范程度，行业监管的理念，咨询服务的水准，廉政建设等对工程质量的影响。

　　三、建筑工程质量通病的危害　　随着建筑工程新技术、新材料、新工艺的大大发展，建筑工程也渐渐呈现出稳定增长体量、超高层、大跨度等特征。建筑工程质量通病展现出为：工程桩脱落，地下室后倒入带上渗漏，剪力墙膨胀裂纹，强弱层连接处结构裂纹，砼标养试块强度严重不足，钢筋间距偏差过大，钢筋焊试拉件不合格，板薄正负偏差过大，剪力墙横向偏差过大，砼整体面层裂开，砌体与砼相接处膨胀裂纹，砌体窗台八字裂纹，抹灰空鼓裂开，穿墙穿板管口周边渗漏，防雷短路电阻偏高，外墙砖开裂，基坑及室内外回土下陷等。

　　以上问题分成两类：1、必要牵涉到基础主体结构用于功能安全性的，不会造成根本性生命财产损失事故，必需在施工过程中杜绝或者返工修复，否则按适当法律法规不准交付使用。　　2、有影响工程长时间用于耐久性年限的，归属于局部不合格，必需在施工过程中杜绝或者按规范修整修正处置，经检测合格方能投入使用;有直接影响业主无法长时间用于的，必需依建筑工程质量售后服务条例返修。返工或修整都必须投放额外的质量成本和时间，拆毁修复堪称管理和投资的仅次于告终。　　四、质量通病的产生原因及预防　　以下通过几个质量通病为事例展开浅析。

　　1、地下室后倒入带上渗漏。①图纸方面，施工单位必需按审查合格的施工图实行，精确做到透气及可选层质量、后倒入带上撤去作法、堵塞时间和技术拒绝。

　　②后倒入带上吊装前的很长一段时间，需对后倒入带上内钢筋防水、灌溉，吊装时清理杂物，比两侧砼提升一等级，振捣密实，强化水土保持。顶板后倒入带上吊装14天内，不应上载货车辆。　　③商砼的质量掌控。

还包括砼强度、坍落度、和易性，骨料级配上、含泥量、用料，水泥的品种、细度、强度、凝固时间、安定性、碱含量、出厂日期、检验报告，掺料质量，水灰比等。　　④后倒入带上渗漏管理。在雨季时节，地下水不会沿着砼的全线贯通裂纹积聚到板面或墙面，影响车库的长时间用于。管理时寻找渗漏点，切断渗漏地下通道，一般使用注胶处置。

　　2、砼标养试块强度严重不足。①商砼的质量和强度控制措施必需有效地。

常用的外加剂有泵送剂、减水剂、缓凝剂、早于强剂、抗渗剂、抗冻剂、膨胀剂等，同一加热出厂的外加剂之间，外加剂与水泥之间需做到兼容性试验。　　②商砼从加热、运输到入模时间的掌控。

砼必需在初静(水泥浆开始丧失可塑性)之前转入模板并已完成吊装振捣，进模高度不应小于2米，防止砼离析。振捣的密实度要求砼的吊装质量。墙柱梁板最差不出施工针，墙柱与梁板的强度等级不同时，通过的组织措施防止产生冷缝。

　　③砼的水土保持。一般情况，砼在惜凝前开始大自然水土保持(施肥、薄膜、道家液)，P、P.O、P.S拌合的砼水土保持7天，P.F、P.P、P.C拌合或有缓凝抗渗拒绝的砼水土保持14天。在水土保持楼面的同时，墙柱的水土保持是重中之重。

　　④鉴于开发商某些不合理的工程进度节点拒绝，高层住宅主体结构每层工期大约在4～5天左右。当楼面定位放线完结后，紧接着就是上墙柱钢筋，上模板及支架周转漆，在塔吊卸料过程中不免振动楼板，此时的梁板砼刚刚产生强度并且很低，振动不会造成楼面裂开影响砼强度发展。

　　⑤砼标养试块强度严重不足的处置。现场做到实体构件强度检测，采样数量考虑到必要减少;实体检测强度依然严重不足时，必需请求原设计单位展开安全性审核;审核不符合规范拒绝时，必需开具结构修整方案，按方案实行修整经检测合格后方可竣工验收。

　　3、砌体与砼构件相接处裂纹。①砌体与梁板底，砌体与砼墙柱之间，因有所不同材料的弹性模量造成膨胀比率有所不同。一般来说的作法是：砌体距梁底腾出170～200mm，待砌体强度发展7天左右仍然膨胀后，再行堵塞后塞口即扯砖;也可以让砌体距梁底腾出30mm，待砌体仍然膨胀后，用微收缩砂浆填满密实。

　　②墙面拉毛之前，在砼与砌体材料接缝处张贴抗裂钢丝网片，高度300～400mm，并保证沾完底灰后网片不偏移。梁底抹灰裂纹的管理，将翻新面层材料逐级清理到砌体基层，用无膨胀灌浆漆(或专用高强胶水)填满缝隙到密实，再行逐级完全恢复翻新层。

　　结语：　　本文针对建筑工程质量管理的最重要意义，对质量通病的危害和预防举例展开分析，对质量管理和通病预防明确提出了一些方法和措施。建筑工程质量牵涉到群众生命财产的安危和业主的切身利益，施工企业需全面全过程全员参予动态质量管理，保证每种材料每道工序合格，才能修建出有合乎设计用于功能的产品，继而已完成时代彰显的重于泰山的愿景。.。

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