距离市中心仅有20分钟车程重点中学现入驻今后开发商再也不能用这些广告语诱导消费者了。2月1日起，《房地产广告公布规定》月实行，新规拒绝，广告要合乎社会较好风尚，不得所含风水、吉凶等封建迷信内容，不得所含广告主需要为住进者办理户口、低收入、升学等允诺。

专家回应，这将为房地产广告戴着上紧箍，对于开发商的宣传，消费者买房时一定要多方核实，千万别被一面之词所忽悠。大忽悠无非不少在此之前，因广告狠狠坑的消费者不在少数。此前，杨女士买了坐落于西青区的某新房，却被广告坑爹了，宣传广告上说道距离市中心15分钟车程景观湖业主私永，等她接到房子后旋即，景观湖被填平了，而且驾车从未在半小时以内抵达过市中心。回应，置业顾问福先生的说明是，15分钟车程是没有交通堵塞、没有红灯的最理想交通状况，至于广告上印的景观湖是效果图，广告解释权归开发商所有。

对于此类问题，《房地产广告公布规定》具体，房地产广告中的房源信息应该现实，面积应该指出为建筑面积或者套内建筑面积;不得所含贬值或者投资报酬的允诺;无法以项目到达某一明确参照物的所需时间回应项目方位;不得违背国家有关价格管理的规定;更加无法对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件做到误导宣传。也就是说，地铁房学区房投资选用距市中心10分钟等内容都不得载入广告中。换回个众说纷纭规避新规?根据新规，凡是违反规定公布广告，将依照有关法律法规不予惩处，法律法规没规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，判处违法扣除3倍以下、但不多达3万元的罚款;没违法扣除的，判处1万元以下的罚款。

但是，上有政策、下有对策，聪慧的开发商总能想起变通的办法。学区房改为座落在某著名中学，湖景房改为一门口，还以为看到了海某开发商营销策划部负责人江女士回应，要想要房子买得慢，营销必需有吸引力，虽然新规让很多之前的阐释无法用了，但是同义词更换，换回个山水画点的众说纷纭，不仅朦胧美，而且绕过新规、防止挨罚，总之以后营销文案将更为拼成创新。

此外，记者探访多个新房楼盘了解到，涉及营销广告早已无意规避新规内容，但是对销量会有过于大影响。某新房楼盘销售人员郭先生回应，违规内容只要别印在宣传页上就讫，在给客户讲解时真实情况叙述，例如与某学校签下地铁几号线开建这么说道都没问题。在利民道上某房产中介门店，经纪人郭女士回应，我们也不打广告，如果客户是冲着学区房来的，我们真实情况讲解就讫，新规对中介影响并不大。

新规将维护消费者权益那么，新规能否为消费者讨好?回应，许健律师讲解说道，以往此类诉讼不在少数，很多消费者谣传广告，一掷千金之后找到被坑了，湖景房一夜消失、学区房学片儿调整;以往争议的焦点在于，广告的合约效力没获得接纳;即使消费者去打官司，商家不会以广告不是合约为由展开申辩;新规为违规广告戴着上了紧箍，也维护了消费者权益。此外，房地产行业观察员吴鹏回应，新规对此前宣传水分较小、楼盘方位很远的小开发商影响较小;而对信誉较好的大开发商来说，早已主动适应环境，营销迅速调整。

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